热点:
当前位置:首页 > 家居频道 > 家居聚焦 > 正文
没到“五一”呢房企开始“谋划”了
时间:2014-04-03 11:59:53    来源:    浏览次数:    家居首页    我来说两句()

FQ.jpg

大发幸运飞艇消息 在研究西安楼市的专家眼中,3月份是市场的风向标,楼市“小阳春”往往能够显示出开发商对自己项目的预期,而购房者们也会在春寒过后的3月,把自己的目光更多地投射在本地楼市变化当中。楼市的淡、旺季已经不再按照大家预期的节点出现。据有关机构统计,3月份西安实际开盘项目有近30家,共推出房源5400余套,主要入市时间集中在3月下旬。

在3月初,无论是品牌开发商还是本地房企,在市场热度还没有被完全激发时,多数开发商的推盘节奏显得缓慢而小心翼翼。从第四周起,包括万科、华润、保利、绿地、华远、龙湖在内的14家房企集体推盘,就在上周,西安市场仍有7家房企携1778套房源入市。同时,西安土地市场也表现抢眼,无论从成交总面积还是成交总价上,均有大幅上涨。

3月土地成交环比上涨191%
进入3月之后,记者观察到,西安的土地市场终于结束了“寒冬天气”,据有关机构监控数据显示,3月份,西安共有32宗土地成交,环比上涨191%,土地成交总面积达926亩,与2月447亩相比,大幅上涨107%。另外,除了地块数和面积涨势凶猛外,3月土地成交总金额也实现了飞跃。据统计,3月西安土地出让金总额为27.3亿元,环比上涨167%。特别是沣东新城和城北这两个区域占据了3月土拍市场的半壁江山。沣东新城有4宗地块成交,其中两宗为住宅用地,两宗为商服用地。值得一提的是,3月西安土拍市场多次上演了“N连拍”,同一天的土地拍卖数量高达11宗至15宗。
记者了解到,近两年来华润、保利等品牌房企也相继落子沣东新城,大明宫、起航时代广场、宜家家居等商业巨擘的强势入驻,也为西咸区域的综合实力增添了浓墨重彩的一笔。而城北由于可开发空间广阔,房价仍处洼地,政策倾斜优势明显,而受到广大西安开发商的青睐。从目前的土地市场快速升温可以看出,房企进军2014年西安楼市的态度与决心。

 

房企提前谋划“五一”虽然目前各楼盘以各种促销互动拉动销量,但3月西安楼市回暖后,各大开发商营销策略并不需要过多地“打价格战”,更多的是强调本身产品,如地段、配套等亮点,加上中心地段的一些价格偏高的楼盘成交理想,整体上提高了全年的价格。
思源经纪李秋月总经理预测,未来西安的房地产市场预期稳定,市场的运行受到行政性调控的力度将越来越小,市场的火爆将会导致价格的略微增长。据了解,从3月初开始,不少开发商就已开始筹划4月份的营销活动,甚至于一些计划“五一”前开盘的项目,更是加紧制订推盘计划,抢占即将到来的传统销售节点。
西安交通大学房地产所所长杨东朗认为,3月出现的开发商大力度促销与年后银行资金紧张有关。“后市到底会怎么样,与金融政策息息相关。如果市场上的资金链继续紧张,项目肯定会加大力度去库存。”以目前收紧的金融政策来看,整个上半年都不容乐观。不过由于整个市场的需求还在,供需相对平衡,因此西安市场不会出现大的涨落。
本报记者田红梅

据三秦都市报

关键字:市场,成交,开发商,楼市,土地,上涨,预期,项目,价格,新城
分享到:
责任编辑:
   发表评论 共有条评论
用户名: 密码: 验证码:
匿名发表
网上购物
About NetEase - 关于我们 - 媒体合作 - 广告服务 - 版权声明 - 联系我们 - 友情链接
Copyright?2006-2012 大发幸运飞艇(城固新闻门户网) fabarooni.com. All rights reserved.
大发幸运飞艇技术总监:QQ921375067 大发幸运飞艇官方邮箱:chengguw@126.com
鲁ICP备13004715号 未经过本站允许,请勿将本站内容传播或复制